Zawarcie umowy deweloperskiej
kancelaria notarialna jelenia góra
Umowa deweloperska jest umową zawieraną pomiędzy deweloperem a nabywcą nieruchomości i dotyczy zobowiązania do wybudowania oraz przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego, domu lub innej nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa umowa deweloperska wymaga formy aktu notarialnego. Sporządzenie aktu notarialnego zapewnia bezpieczeństwo prawne stron oraz prawidłowe zabezpieczenie interesów nabywcy i dewelopera.
W naszej kancelarii notarialnej sporządzamy akty notarialne dotyczące zawarcia umów deweloperskich zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz ustaleniami stron. Po dostarczeniu wymaganych dokumentów przygotowujemy projekt aktu notarialnego oraz weryfikujemy poprawność danych dotyczących inwestycji, nieruchomości oraz stron umowy. Notariusz wyjaśnia również znaczenie poszczególnych zapisów zawartych w akcie notarialnym oraz czuwa nad prawidłowym przebiegiem całej czynności.
Umowa deweloperska określa między innymi przedmiot inwestycji, termin realizacji, cenę nieruchomości, harmonogram płatności oraz warunki przeniesienia własności. Akt notarialny może obejmować również wnioski dotyczące wpisów w księdze wieczystej związanych z roszczeniami nabywcy wynikającymi z zawartej umowy.
JAK DZIAŁAMY?
Umów spotkanie
Skontaktuj się z kancelarią telefonicznie, mailowo lub osobiście, aby ustalić dogodny termin wizyty.
dostarcz DOKUMENTY
Dostarcz niezbędne dokumenty w formie skanu lub zdjęć drogą mailową – na ich podstawie przygotujemy projekt aktu notarialnego.
PRZYJDŹ NA SPOTKANIE
Przyjdź na umówione spotkanie z dokumentem tożsamości i oryginałami dokumentów – notariusz odczyta akt, przyjmie podpisy oraz wyda wypisy.
JAKIE DOKUMENTY?
Do sporządzenia umowy deweloperskiej najczęściej wymagane są:
- Dokumenty tożsamości stron;
- Numer księgi wieczystej nieruchomości;
- Dokumenty dotyczące inwestycji deweloperskiej;
- Dokumentacja dotycząca lokalu lub nieruchomości objętej umową;
- Informacje dotyczące ceny oraz harmonogramu płatności;
- Dane niezbędne do dokonania wpisów w księdze wieczystej;
- Dokumentacja kredytowa – w przypadku finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
W zależności od rodzaju inwestycji oraz indywidualnej sytuacji stron mogą być wymagane również dodatkowe dokumenty lub zaświadczenia. W celu sprawnego przygotowania aktu notarialnego warto wcześniej skontaktować się z naszą kancelarią i ustalić szczegółową listę dokumentów potrzebnych do zawarcia umowy deweloperskiej.