Umowa sprzedaży gruntu
kancelaria notarialna jelenia góra
Sprzedaż gruntu wymaga zachowania formy aktu notarialnego oraz odpowiedniego przygotowania dokumentacji związanej z nieruchomością. W naszej kancelarii notarialnej zapewniamy kompleksową obsługę czynności dotyczących sprzedaży działek budowlanych, rolnych, inwestycyjnych oraz innych nieruchomości gruntowych. Dbamy o prawidłowe przygotowanie aktu notarialnego oraz bezpieczeństwo prawne całej transakcji.
Po dostarczeniu wymaganych dokumentów nasza kancelaria przygotowuje projekt aktu notarialnego uwzględniający wszystkie ustalenia stron, między innymi cenę sprzedaży, sposób płatności, termin wydania nieruchomości oraz informacje dotyczące stanu prawnego gruntu. Notariusz weryfikuje dokumentację, sprawdza tożsamość stron oraz wyjaśnia znaczenie poszczególnych zapisów znajdujących się w umowie.
Sprzedaż gruntu może wiązać się z dodatkowymi formalnościami wynikającymi między innymi z przeznaczenia działki, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, prawa pierwokupu lub obciążeń ujawnionych w księdze wieczystej. Nasza kancelaria pomaga przejść przez cały proces w sposób sprawny i zgodny z obowiązującymi przepisami prawa.
JAK DZIAŁAMY?
Umów spotkanie
Skontaktuj się z kancelarią telefonicznie, mailowo lub osobiście, aby ustalić dogodny termin wizyty.
dostarcz DOKUMENTY
Dostarcz niezbędne dokumenty w formie skanu lub zdjęć drogą mailową – na ich podstawie przygotujemy projekt aktu notarialnego.
PRZYJDŹ NA SPOTKANIE
Przyjdź na umówione spotkanie z dokumentem tożsamości i oryginałami dokumentów – notariusz odczyta akt, przyjmie podpisy oraz wyda wypisy.
JAKIE DOKUMENTY?
Do sporządzenia aktu notarialnego sprzedaży gruntu najczęściej wymagane są:
- Numer księgi wieczystej nieruchomości;
- Dokument stanowiący podstawę nabycia nieruchomości;
- Wypis z rejestru gruntów;
- Wyrys z mapy ewidencyjnej;
- Zaświadczenie dotyczące przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy;
- Dokumenty tożsamości stron;
- Informacje dotyczące ceny sprzedaży oraz sposobu płatności;
- Dokumentacja kredytowa – w przypadku finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
W zależności od rodzaju nieruchomości oraz indywidualnej sytuacji prawnej mogą być wymagane również dodatkowe dokumenty, między innymi zgody odpowiednich instytucji, dokumenty spadkowe, pełnomocnictwa lub zaświadczenia o braku zaległości podatkowych. W celu sprawnego przygotowania aktu notarialnego warto wcześniej skontaktować się z naszą kancelarią i ustalić szczegółową listę wymaganych dokumentów.